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Coronavirus : explosion du nombre d’achats immobiliers en viager

CORONAVIRUS / VIAGER – Le Coronavirus ne dissuade pas certains acheteurs d’investir dans l’immobilier, bien au contraire ; le nombre d’achats en viager explose depuis le début de l’épidémie en France.

*Augmentation fulgurante du nombre d’acquisitions immobilières en viager depuis l’arrivée du Coronavirus en France (en bleu) et du confinement (en rouge). Source : FIF.*

+1357%. C’est l’augmentation vertigineuse du nombre d’achats en viager que constate la Fédération des Agences Immobilières :

Depuis le début de l’épidémie de coronavirus, le nombre d’acquisitions immobilières en viager n’a cessé de croître. Et avec le confinement, c’est une explosion du nombre d’achats qu’on peut constater.
Roger Orvia, directeur de la Fédération Immobilière de France.

Le nombre moyen de ventes quotidiennes de biens immobiliers en viager est de 24 transactions. Or, on constate une hausse d’acquisitions immobilières de ce type depuis le 24 janvier 2020 (+ 448%), date à laquelle trois personnes revenues de Chine sont identifiées comme ayant été contaminées par le virus.

La hausse ne cessera de se confirmer par la suite, jusqu’à l’annonce par Emmanuel Macron de la mise en place d’un confinement des Français. En effet, le 17 mars, le nombre d’acquisitions immobilières bondit de +1357% par rapport à la moyenne quotidienne des ventes immobilières en viager.

Nous estimons que durant toute la durée du confinement, le nombre de transactions immobilières en viager va se stabiliser autour de 350 à 370.

Dès la fin du confinement, les experts en immobilier estiment que le nombre de transactions va revenir à la normale :

Dès que la crise du coronavirus sera terminée, nous allons revenir vers un nombre de transactions immobilières en viager habituel, de l’ordre de 25 à 30 achats par jour.

L’épidémie de coronavirus est une aubaine pour les investisseurs immobiliers en viager.

Dawaj Immobilier : une agence immobilière pour locataire anonymes

IMMOBILIER – Une agence immobilière d’origine Polonaise, Dawaj Immobilier, vient de faire son apparition en région Parisienne. Cette agence offre la possibilité de louer anonymement des logements.

Dawaj Immobilière : une agence immobilière de Saint-Denis spécialisée dans la location anonyme de logements.

Dawaj Immobilier est une société immobilière d’origine Polonaise spécialisée dans la location anonyme de biens immobiliers. Cette société vient de faire son arrivée en France, en région Parisienne. Son objectif est de permettre à n’importe quel locataire de louer totalement anonymement un bien immobilier.

Aleksander Nowak, responsable de cette agence basée à Saint-Denis (Sein-Saint-Denis), nous explique la raison d’être de ce type d’agence immobilière :

“En Pologne, on peut très facilement louer des biens, dont des maisons, sans avoir à jamais communiquer son identité. On a la chance en Pologne de ne pas être suivi, espionné, traqué, à notre insu, tout le temps, sous couvert de sécurité, comme c’est le cas de la plupart des pays d’Europe occidentale notamment.

C’est pourquoi on a décidé de développer notre activité en France. En effet, nos études de marché ont montré que nombreux étaient les locataires qui souhaitaient demeurer totalement anonymes, voire invisibles, pour préserver leur cadre d’intimité.”

Dawaj est un mot polonais qui signifie “donner” :

“On a appelé notre agence ‘Dawaj’ car on donne le droit aux locataires d’être anonymes, non retrouvés. On donne le droit à la préservation des libertés individuelles de toute personne” nous confie M. Nowak.

Il complète en expliquant que les raisons pour louer anonymement un logement sont multiples :

“L’anonymat est souvent demandé par des personnes qui souhaitent refaire leur vie facilement, sans risquer de se faire retrouver. C’est aussi la possibilité pour tout un chacun de faire valoir son droit à vivre en toute tranquillité, en préservant son intimité. Tout le monde n’a pas à avoir accès à votre adresse comme c’est pourtant le cas actuellement en France ; il est très facile de retrouver quelqu’un en cherchant le nom sur des annuaires et sites spécialisés sur Internet. Ainsi, grâce à la location anonyme, vous ne risquez pas d’être retrouvé puisque votre nom n’apparaîtra nulle part, pas même dans nos dossiers où tous nos locataires sont anonymés.”

Quant au risque de louer à des délinquants voire des criminels, M. Nowak balaie tout cela d’un revers de manche :

“Une agence immobilière a pour mission de permettre à toute personne de trouver un bien immobilier. Nous n’avons pas à nous occuper du profil judiciaire de nos locataires et heureusement d’ailleurs !”

Il est à noter toutefois que l’anonymat n’est pas possible pour les bailleurs :

“En France, nous n’avons pas le droit d’anonymer les bailleurs, pour des raisons fiscales évidentes.”

Ainsi, grâce à Dawaj Immobilier, vous pourrez louer des biens immobiliers totalement anonymement dans toute la région Parisienne et bientôt dans toute la France :

“Actuellement, nous proposons près de 500 biens à louer dans toute la Petite Couronne Parisienne. Mais petit à petit on va s’étendre à toute la France en étoffant notre réseau d’agences !”

Vous voilà en sécurité : désormais, personne ne pourra plus vous retrouver à votre insu !